Titel dieser Seite: Projekt: Hetzendorferstraße

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Beschreibung

In der Hetzendorferstraße, unweit vom Schloss Hetzendorf entfernt, bestand die Aufgabe darin ein 120 Jahre altes kleines Vorstadtzinshaus in Wohnungen umzubauen. Erschwert wurde dabei die Aufgabe, dass sich auf der Südseite die Hetzendorferstraße und auf der Nordseite der Garten befindet.

VERKAUFT

Ansicht
Ansicht

Das Erscheinungsbild des neuen Hauses wird geprägt durch eine rote Gaube und durchscheinenden Polycarbonat Platten die im EG und DG an der Straßenseite angebracht werden. Der 1.Stock mit der gegliederten Fassade durfte aus Stadtbildgestalterischen Gründen nicht verändert werden.

EG V1
Erdgeschoß V1
EG V2
Erdgeschoß V2

Das alte Stiegenhaus wurde komplett entfernt und durch ein neues in der Mitte liegendes Stiegenhaus ersetzt. Mit diesem neuen Stiegenhaus konnte die Erschließung der Wohnungen sinnvoll hergestellt werden. Dadurch entstand im EG eine Wohnung mit Garten und im 1.Stock sowie im DG jeweils eine Maissonette Wohnung. Die Erdgeschosswohnung bekam im Hof einen verglasten Zubau der zusätzlich als Terrasse für die Wohnungen darüber dient. Zur Straße hin erfolgt die Belichtung über Französischen Fenster, die zusätzlich durch Fensterflügel in der Polycarbonat Fassade einen Sicht- und Schallschutz erhalten. Die Maissonette Wohnungen haben Terrassen auf zwei Ebenen sowie ein begehbares Flachdach.

OG
Obergeschoß V1
DG
Dachgeschoß V2

Die Aufstockung des Zinshauses erfolgte in Form einer Leichtbauweise mit einer Holz-Stahl-Konstruktion. Überwiegend wurden im Dachgeschoss Fixverglasungen vorgenommen.

Das gesamte Objekt wurde im EG mittels Maueraustauschverfahren trocken gelegt.

Grundriss
Kellergeschoß

Weitere Informationen

Daten und Fakten

Grundstücksgröße 230,00 m²
Wohnnutzfläche gesamt 270,56 m²
Bebaute Fläche 162,00 m²
Umbauter Raum 1379,00 m³
TOP 1
Wohnfläche 102,65 m²
Kellerabteil 11,06 m²
Gartenfläche 77,46 m³
TOP 2
Wohnfläche 75,17 m²
Kellerabteil 2,68 m²
Terrassenfläche 25,52 m³
Begehbares Flachdach 38,00 m³
TOP 3
Wohnfläche 92,74 m²
Kellerabteil 2,43 m²
Terrassenfläche 22,10 m³
Begehbares Flachdach 40,60 m³
Planungsbeginn 01.03.2010
Baubeginn 15.12.2010
Fertigstellung 31.01.2012
Energiekennzahl 73 kWh/m².a