Titel dieser Seite: Beratung: Kosten-Kriterien

Welche Faktoren machen ein Haus teuer
Welche Faktoren machen ein Haus günstig

Bei den Überlegungen welche Variablen ein Haus teuer und welche ein Haus billiger machen sind zahlreiche Faktoren ausschlaggebend. Aus der beiliegenden Auflistung ist der Umfang der kostenabhängigen Faktoren für ein Haus übersichtlich und umfassend dargestellt.

Bauherren denken bei teuren Häusern vor allem an den Architekten, an ein kompliziertes Grundstück oder an die Oberflächenbeschaffenheit der Wände und Fußböden.

Tatsache ist, dass die Beauftragung eines Architekten ein Haus billiger und nicht teurer machen. Die Kosten eines Architekten werden durch zahlreiche Maßnahmen (effizientere Planung, Errichtungskosten - Minimierung, Folgekosten und Erhaltungskosten - Verringerung , Preisverhandlungen mit den Professionisten, Kontrolle während der Bauphase, Endabnahme, Ausnützung des Grundstückes usw.) zur Gänze oder darüber hinaus wieder hereingebracht. Auf jeden Fall gewährleistet der Architekt eine bessere und kontrollierte Qualität des Bauvorhabens. Nicht vergessen werden darf auch, dass am Immobilienmarkt ein „Architektenhaus“ einen wesentlich höheren Preis erzielt.
Aber bereits vor dem Kauf eines Grundstückes sollte der Architekt zu Rate gezogen werden, da dieser umfassend über die mögliche Ausnutzungen des Baulandes Bescheid weiß und den Bauherren hier schon über Möglichkeiten und Schwierigkeiten des Grundstückes aufmerksam machen kann.



Kleines Grundstück
Hilft beim Sparen

Großes Grundstück
Unzählige Möglichkeiten mehr auszugeben

Kleines Grundstück Großes Grundstück

Gründliche Planung
Verhindert spätere Unzufriedenheit und Nachbesserungen

Sinneswandel in der Bauphase
Je später eine Änderung umgesetzt wird, desto kostspieliger

Gründliche Planung Sinneswandel in der Bauphase

Sparprämie für Architekten
Das Honorar hängt von den Baukosten ab. Ausweg: Sparprämie

Bauen ohne Architekten
Gerade beim komplexen Hausbau kann Eigenregie riskant sein

Sparprämie für Architekten Bauen ohne Architekten

An der Sonne ausrichten
Nutzung der Sonnenwärme hilft dabei, Energie zu sparen

Keine Ausrichtung zur Sonne
Unnötige Heizkosten wegen verschenkter Sonnenenergie

An der Sonne ausrichten Keine Ausrichtung zur Sonne

Einfacher Grundriss
Preiswerte Herstellung kombiniert mit günstiger Energiebilanz

Komplizierter Grundriss
Teurer zu bauen und eine schlechtere Energiebilanz durch größere Außenfläche

Einfacher Grundriss Komplizierter Grundriss

Fassade und Dach einfach
Günstig zu errichten und deutlich preiswerter im Unterhalt

Erker, Gauben, Balkons
Aufwendig in der Herstellung und in der späteren Erhaltung

Fassade und Dach einfach Erker, Gauben, Balkons

Leichte Dachdeckung
Spart nicht nur oben Material, sondern auch in Dachstuhl und Statik

Schwere Dachdeckung
Höhere Kosten für Material, massivere Wände und stärkeren Dachstuhl

Leichte Dachdeckung Schwere Dachdeckung

Offener Grundriss
Weniger Wände, weniger Kosten und eine bessere Raumnutzung

Flure, Dielen, Treppen
Mehr Wand, höhere Kosten, Raum wird schlechter genutzt oder geht verloren

Offener Grundriss Flure, Dielen, Treppen

Wenige Fenster
Wände sind billiger als Fenster

Viele Fenster
Fenster sind teurer als Wände

Wenige Fenster Viele Fenster

Baubeginn im Frühling
Schnellerer Bauverlauf in der frostfreien Zeit spart Geld

Baubeginn im Herbst
Verzögerungen wegen schlechten Wetters kosten Zeit und Geld

Baubeginn im Frühling Baubeginn im Herbst

Gute Handwerker
Qualität zahlt sich durch geringere Kosten für die Instandhaltung aus

Selber machen
Eigenleistung spart Geld, stellt sich jedoch häufig als Kostenfalle heraus

Gute Handwerker Selber machen

Erbbaugrundstück
Niemand lebt ewig, wer ein Grundstück auf Lebenszeit pachtet spart Geld.

Grundstückskauf
Im Vergleich zur Erbpacht die (vor allem zu Beginn) kostspieligere Lösung

Erbbaugrundstück Grundstückskauf

Schuppen
Teurer Raum im Hausinneren wird nicht mehr als Lagerstätte missbraucht

Keller
Viel teurer als ein Schuppen, jedoch ist ein nachträglicher Einbau unmöglich

Schuppen Keller

Standard-Heizkörper
Geringere Installationskosten

Fußbodenheizung
Höhere Installationskosten

Standard-Heizkörper Fußbodenheizung