Mehrfamilienhaus HEZ

BESCHREIBUNG

In der Hetzendorferstraße, unweit vom Schloss Hetzendorf entfernt, bestand die Aufgabe darin ein 120 Jahre altes kleines Vorstadtzinshaus in Wohnungen umzubauen. Erschwert wurde dabei die Aufgabe, dass sich auf der Südseite die Hetzendorferstraße und auf der Nordseite der Garten befindet.

Das Erscheinungsbild des neuen Hauses wird geprägt durch eine rote Gaube und durchscheinenden Polycarbonat Platten die im EG und DG an der Straßenseite angebracht werden. Der 1.Stock mit der gegliederten Fassade durfte aus Stadtbildgestalterischen Gründen nicht verändert werden.

Das alte Stiegenhaus wurde komplett entfernt und durch ein neues in der Mitte liegendes Stiegenhaus ersetzt. Mit diesem neuen Stiegenhaus konnte die

Erschließung der Wohnungen sinnvoll hergestellt werden. Dadurch entstand im EG eine Wohnung mit Garten und im 1.Stock sowie im DG jeweils eine Maissonette Wohnung. Die Erdgeschosswohnung bekam im Hof einen verglasten Zubau der zusätzlich als Terrasse für die Wohnungen darüber dient. Zur Straße hin erfolgt die Belichtung über Französischen Fenster, die zusätzlich durch Fensterflügel in der Polycarbonat Fassade einen Sicht- und Schallschutz erhalten. Die Maissonette Wohnungen haben Terrassen auf zwei Ebenen sowie ein begehbares Flachdach.

Die Aufstockung des Zinshauses erfolgte in Form einer Leichtbauweise mit einer Holz-Stahl-Konstruktion. Ãœberwiegend wurden im Dachgeschoss Fixverglasungen vorgenommen.

Das gesamte Objekt wurde im EG mittels Maueraustauschverfahren trocken gelegt.

2012
Zahlen & Fakten

230,00 m²

270,56 m²

162,00 m²

1379,00 m³

 

102,65 m²

11,06 m²

77,46 m³

 

75,17 m²

2,68 m²

25,52 m³

38,00 m³

 

92,74 m²

2,43 m²

22,10 m³

40,60 m³

01.03.2010

15.12.2010

31.01.2012

73 kWh/m².a

Grundstücksgröße

Wohnnutzfläche gesamt

Bebaute Fläche

Umbauter Raum

TOP 1

Wohnfläche

Kellerabteil

Gartenfläche

TOP 2

Wohnfläche

Kellerabteil

Terrassenfläche

Begehbares Flachdach

TOP 3

Wohnfläche

Kellerabteil

Terrassenfläche

Begehbares Flachdach

Planungsbeginn

Baubeginn

Fertigstellung

Energiekennzahl

1/7

© 2019 Schwarz Architekt ZT